在免费斗地主买房– As a Foreigner

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在免费斗地主购房可以是一笔不错的投资,尤其是如果您长期居住在免费斗地主。在本文中,您将找到在免费斗地主购买房屋时需要了解的所有信息,包括购买程序,费用和其他提示等。

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在免费斗地主置业

在免费斗地主的大城市,大多数人住在公寓里。房屋在郊区更为常见。您可能会在大城市找到一些房屋,但它们可能非常昂贵。免费斗地主人倾向于终身购买财产。因此,在交通便利,基础设施如公共交通,学校,商店,工作机会等良好地区寻找房产的重要性很重要。

作为外国人,您也可以选择购买自己的房子,而不是在免费斗地主租房。实际上,购买而不是租用可能是个好主意。如果您打算在免费斗地主购买房屋,则应使自己熟悉购买过程,并了解应注意的事项。

另请阅读: 免费斗地主的薪水–您的报酬够吗?

为什么要在免费斗地主买房?

在我来自的香港,拥有物业对许多人来说都是梦想。许多人认为购买房地产是最好的投资之一。实际上,我们不喜欢租房,因为我们认为租房意味着帮助业主偿还抵押贷款。为什么我们不使用这笔钱来支付我们自己的抵押?

在免费斗地主,心态有所不同。租金仍然很受欢迎。我知道许多当地人即使在免费斗地主买得起房屋也可以租房。他们中的许多人只是租房而已,他们支付这么低的租金是因为他们已经租了很长时间的同一个房子。此外,在我看来,许多免费斗地主人不喜欢冒险。在免费斗地主借一笔大笔贷款买房对他们来说是有风险的。

实际上,免费斗地主的房屋拥有率不到50%。它是欧洲国家中最低的国家之一。但是,由于低利率,该比率正在上升。此外,房地产市场也被视为海外投资者的良好投资。

就我个人而言,如果可以的话,我一定会把钱投入房地产市场。 (中国人总是喜欢购买房地产。)以下是您应该在免费斗地主购买房屋的一些原因:

低利率

多年来,欧洲中央银行的利率一直很低且稳定。这意味着您可以低至1从银行获得抵押贷款–2%的利率。因此,将钱投资于房地产要比让您的储蓄存入几乎没有利息的银行更好。

另请阅读: 42个移动提示–本地或国际移动

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稳定性

当您租用目前租金低廉的公寓时,您永远不会知道会发生什么。我知道住在租住公寓多年的人们。在某个时间点,他们的房东想找回公寓,以便他可以自己搬家。他们多年来一直支付很低的租金,因为房东并没有增加太多租金。他们搬出后,再也找不到在市场上这么低租金的公寓了。

当您拥有自己的公寓时,它会更加稳定和安全。至少您不必非自愿地搬出公寓。此外,您也不必担心租金会随着时间的推移而上涨。

另请阅读: 私人医疗保险与公共医疗保险:对于免费斗地主人来说,什么更好?

您有更多的控制权

拥有房屋时,您可以更好地控制房屋的外观。例如,您可以进行结构上的更改,例如留出更多空间。您可以 有宠物 如你所愿您可以决定要使用哪种地板或暖气等。 

就我们而言,我们是从头开始建造房屋的。因此,我们选择了地砖,决定使用开放式厨房,并在楼梯前建造了额外的门,因为我们有小孩和猫,我们做了一个宽敞的浴室…基本上,我们根据自己的需要量身定制了房子。

良好稳定的投资

与股票等其他投资不同,房地产价格没有相对较大的波动。同样,如果您在拥有房产10年后出售房产,则不必缴纳25%的资本增值税。这使得在免费斗地主购房成为一项有吸引力的长期投资。

举个例子,我们的邻居以每月约1,500欧元的价格租了房子。对于我们的房子,我们每月支付1,500欧元作为抵押。在我看来,拥有我们的房子并每月支付这1,500欧元作为抵押,比每月支付与租金相同的金额更为有意义。

拥有购买租赁物业也是一项不错的投资。如果您拥有该物业超过十年,那么如果房地产价格上涨,您便可以从资本收益中受益。也可以有税收优势。此外,近年来租金上涨了很多,尤其是在大城市。这使得对购买租赁物业的投资更具吸引力。

也请阅读: 任何人都可以从家里赚钱的20个想法

外国人也可以在免费斗地主买房

在免费斗地主,对于想购房的外国人没有限制。作为外国人,您可以购买自住房,也可以在免费斗地主购买住房以进行投资。

因此,如果您在免费斗地主呆了一段时间,那么买自己的房子就很有意义。如果您决定稍后离开免费斗地主,则可以随时出租您的财产。这意味着即使您不再在免费斗地主,您仍然可以从房地产投资中受益。

我的一个朋友实际上正在这样做。她和她的家人已经在免费斗地主生活了很多年。去年,她决定搬回她在芬兰的家乡。她在柏林买了一个公寓,并租了一段时间。回到芬兰后,她继续在柏林拥有自己的公寓。她没有太多的工作,因为她有住户长期住在她的公寓里。

作为外国人,您甚至不需要在免费斗地主买房。唯一的障碍是您获得抵押贷款的能力。

另请阅读: 在免费斗地主投资的其他方式来赚钱

汇款的最佳方法

如果您需要进行国际汇款以在免费斗地主购买房屋,那么最糟糕的做法就是进行银行转帐。

移居免费斗地主后的头几年,我曾经做过银行转帐,直到听说了 货币公平。如果我以前知道的话,我会省下那么多钱的!

我以前要支付30欧元以上的费用,才能通过银行转账到香港。使用CurrencyFair,无论我兑换多少,费用都仅为3欧元。它使用的汇率也比银行使用的汇率便宜得多。此外,我还可以设置更高的汇率,只有在达到该汇率后才能进行转帐。

顺便说一下,Currencyfair也提供 3次免费接送 如果您想免费试用,现在向我们的读者开放。

获得专业建议

在开始寻找梦想中的财产之前,最好先了解一下您可能会获得多少抵押贷款。这使您对可以负担的财产类型有一个想法。

无论您是想自己在免费斗地主购买房屋还是投资物业,最好的方法都是事先咨询财务顾问。只需让您的财务顾问了解您的收入和支出情况,您的首选首付金额以及抵押的其他一些偏好即可。然后,他可以告诉您可以从银行借款的估计最高金额。

财务顾问也可以 

  • 为您提供抵押选项的所有详细信息
  • 向您解释购房过程
  • 就任何额外费用或可用的政府补贴向您提供建议
  • 告诉您需要什么文件,以便只需要收集它们

我们的建议

理财顾问

如果您打算在免费斗地主买房,我会向您强烈推荐我们的财务顾问。我们的 理财顾问 研究了我们的整体财务状况,并帮助我们找到了最好的交易。我们通过他找到了我们的房子,他也帮助我们获得了最便宜的银行贷款。

他不在特定的银行工作,因此您可以确定他可以为您提供独立的建议。没有他的英语指导,我无法想象在免费斗地主买房。您可以 j我们必须写信或打电话给他并提及 我的博客“我在免费斗地主的生活 获得免费咨询。

税务顾问

此外,我强烈建议您从税务顾问那里获取专业建议,并在贷款之前充分了解各个方面。 ÿ你可以用 Yourxpert 从税务顾问那里获得免费的在线初步评估。

只需在下面的问题框中输入您的问题。初步评估或推荐是免费的。如果需要采取进一步的措施,您将获得价格不具约束力的报价,并且可以决定是否要接受该报价。

另请阅读: 免费斗地主的纳税申报单– Guide for Expats

在免费斗地主购买房屋的程序是什么?

在免费斗地主寻找财产可能要花很长时间。找到财产后,可能需要一个月左右的时间才能完成交易。通常,在免费斗地主购买房屋时,可以遵循以下步骤。

在免费斗地主购房的程序

1)了解您的财务状况

如果您打算在免费斗地主购买自己的房屋,那么第一步就是了解您的财务状况。您应该调查抵押贷款,并从原则上了解您可以借多少钱。这使您在开始搜索之前就可以负担得起什么样的属性。

如前所述,最好的方法是咨询独立的财务顾问。 您可以 写或给我的财务顾问打电话 并提及 我的博客“我在免费斗地主的生活 获得免费咨询。

2)寻找财产

一旦知道您负担得起的金额,就可以开始搜索您的财产。您可以在线搜索或使用房地产经纪人。

对于您发现的财产,您还可以使用 免费的在线抵押贷款计算器 快速估算您可以获得多少利率。只需输入房价,您的第一期付款金额以及其他一些基本信息即可。然后,您可以在几秒钟内看到不同的选项。

3)就价格和条款与卖方达成协议

找到财产后,您应就价格和条款与卖方达成协议。之后,公证人可以据此起草销售合同。

4)完成抵押

现在,您拥有有关物业价格的所有详细信息。您可以返回银行,从银行那里获得一些正式报价。比较您的报价。选择最好的抵押贷款,并确定您的抵押贷款。

5)签订合同

有了抵押贷款后,您现在就可以与卖方签订合同了。合同需要在公证处签署。合同签订后,公证人将在土地登记册中登记买卖。

6)缴纳物业销售税

现在,该财产已正式转让给您。您将需要在四个星期后支付物业销售税。

另请阅读: 免费斗地主的水–处理硬水

公证人的作用是什么?

公证人负责检查土地登记册,以确保您所选择的财产可以出售,并且在使用方面有任何限制。例如,卖方不应欠任何未清的财产税。 

您也可以选择将钱转给公证人’的帐户(Notar-Anderkonto),以便卖方在公证人检查完一切都可以后才得到钱。

一旦一切都经过检查,公证人将把财产输入土地登记册。所有权更改只能在进行此项输入之后进行。

请注意,公证人只需要确保所有文书工作都正确完成即可。他没有责任亲自检查财产或检查您的财务状况。在公证处签订合同之前,您应该确保已经有抵押贷款要约。

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您在公证任命中可以期待什么?

在免费斗地主购买房屋时,您需要在有公证人在场的情况下签署合同。在与公证人会面期间,公证人将以非常快的速度读出您的合同。他需要确保各方都充分了解合同。

当我第一次参加公证任命时,我对公证员能以多快的速度读出合同感到震惊。他讲得如此之快,以至于我几乎听不到任何单词,但他仍然花了一个多小时才读完。显然,我听不懂他说的是什么,尤其是当合同以正式的德语撰写时。幸运的是,我的丈夫是免费斗地主人,他已经事先审查了合同。因此,我被要求签署委托书,以允许我丈夫为我签署合同。那是因为公证人必须确保我要签署合同才能理解合同。

因此,我强烈建议您在参加公证会议之前先仔细阅读合同。如有任何疑问,您已经可以事先进行澄清,这样公证人就不需要花太长时间了。

如果您的德语不够用,您可以像我一样签署代理协议,以防您与了解足够德语的伴侣一起购买房屋。否则,强烈建议在公证会议期间带一名翻译。在免费斗地主买房是一笔大投资,您应该充分了解自己要签署的内容。

另请阅读: 在免费斗地主解码您的推荐信(Arbeitszeugnis)

合同中规定了什么?

合同应包括财产明细;有关各方的名称和地址;购买价格和付款条件。此外,合同还应说明当事方不遵守合同条款时会发生什么。如果您无法安排抵押贷款,在合同中加入退出条款也很重要。

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在免费斗地主购房的成本

在免费斗地主购买房屋的成本因地区而异。总体而言,过去10年中,房价快速上涨,尤其是在大城市。不仅房价上涨,而且租金也大幅增加。为了让您有个想法,下图显示了免费斗地主一些主要城市的每平方米购买价格。

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注意:Dr.Klein Trendindikator Immobilienpreise 2019

如果您现在对您所在地区的实际购买价格感兴趣,可以签出 这个网站.

主要城市的价格快速上涨主要是由于需求旺盛。由于工作机会或良好的生活质量,许多人希望搬到免费斗地主的大城市。公寓的供应跟不上需求,导致价格迅速上涨。

另请阅读: 免费斗地主的生活费用– How to save money?

即使您想在免费斗地主买房,也可能很难买到

在免费斗地主,疯狂的事情是,即使您想买房子,也很难买到。就我们而言,我们花了将近两年的时间才找到房子。我们想在免费斗地主买一栋全新的房子,已经寻找了一段时间。我们的经验是,我们必须极快地拿到一个。有时我们看了一所房子。我们告诉代理人,我们需要几天时间来考虑。几天后,当我们再次致电代理商时,房子已经被卖掉了。

最后,我们看到了一个建造新房子的广告。广告在线发布后,我们直接致电并预定了房子,甚至没有去过这个地方。那就是我们买房的方式。

就我们而言,保留房屋时尚未盖房子。因此,了解房屋的位置非常重要。当我们对城市和位置感到满意时,我们很快做出了决定,因此我们可以保留房子。

免费斗地主物业的规模

您应该知道的另一件事是,与美国相比,免费斗地主房屋的平均面积相对较小。免费斗地主公寓的平均面积约为85平方米,而房屋的平均面积约为150平方米。那是因为免费斗地主的人口密度比美国高得多。

但是,如果我将免费斗地主的房产规模与家乡香港的房产规模进行比较,那么免费斗地主的房产规模对我来说确实是巨大的。 

另请阅读: 免费斗地主的保险–您需要哪一个?

在免费斗地主购房时,您期望什么费用?

除了购买价格,在免费斗地主购买房屋时,您应该期望以下成本:

成本 购买价格的百分比 笔记

公证人’和注册费

2-3%

口译员’如果您需要一个,则成本最高
地产代理’s fee

1.5-7%,外加19%增值税

取决于买卖双方的费用分配方式

财产转让税(Grunderwerbssteuer)

3.5-6.5%

取决于您所在的地区

因此,总而言之,您应该期望在购买房产的基础上多付7-16.5%的费用。这些额外的关闭费用通常不通过抵押融资。您应该确保有足够的资金来支付这些费用。

以下是在免费斗地主购买房屋时需要考虑的每种成本的一些详细信息。

1.您的抵押费用

在免费斗地主购买房屋时,大多数人会需要抵押贷款。免费斗地主大多数主要银行都喜欢 邮政银行, 免费斗地主商业银行德意志银行 提供抵押,并在其银行设有抵押顾问。您可以在线在其网站上申请,然后再打个电话或召开个人会议。您应该搜索来自不同银行的报价以进行比较并获得最佳报价。

买对您来说负担得起的抵押贷款很重要。万一您无法还款,您的财产可能会被收回,将来您可能很难借钱。

以下是抵押中的一些重要元素:

首付

在免费斗地主,建议您至少支付房价的20%作为首付。如果银行认为您的风险较高,例如,您可能需要支付更多费用。如果您是外国人。 

但是,在某些情况下,还可以支付少于该金额的费用,甚至获得100%的贷款。例如,在我们的案例中,我们为房屋支付了10%的首付款。

如前所述,如果您需要将资金从您的祖国转移到免费斗地主进行首付,则最好使用诸如 货币公平 这比使用常规银行转帐便宜得多。

利率

您的抵押贷款利率将取决于您的首付金额以及抵押期限。通常,目前的利率非常低。许多银行预测,利率将长期保持稳定。

如前所述,您也可以使用 免费的在线抵押贷款计算器 快速估算您可以获得多少利率。  

抵押期限

您的抵押期限取决于您的贷款额和您将要支付的年度还款额。抵押期限通常持续25或30年。 

在许多情况下,头十年的利率是固定的。然后,您必须根据当时的情况签订一份新的贷款合同。

另请阅读: 在免费斗地主生孩子–从怀孕到产后护理

每年额外还款(Sondertilgung)

在许多贷款合同中,您可以选择每年支付大约5的额外还款额。–您原始抵押金额的10%。这样,您可以减少总利息支付额。这是因为您每年支付的利息越多,您将需要支付的利息就越少。

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2.地产代理’在免费斗地主买房的费用

如果涉及房地产经纪人(Immobilienmakler),则您必须向房地产经纪人付款’的费用。费用在1.5%到7%之间不等,具体取决于佣金在买卖双方之间的分配方式。

一旦您同意购买房产,您的经纪人就会在您和卖方之间安排一份公证合同。您将不得不向代理商付款’合同完成后的费用。

重要的是不要与单一代理人签订排他性合同。相反,您应该获取并比较不同代理商的报价。如果您从某个代理商那里购买了另一位代理商之前已经提供给您的房屋,则应立即告知另一位代理商,以避免向双重代理商付款’s fee.

3.物业销售税(Grunderwerbsteuer)

在免费斗地主购买房屋时,您将需要支付房产税,约为房产税的3.5%至6.5%’的价格。该税由联邦州(Bundesland)收取,费用因州而异。

另请阅读: 免费斗地主的托儿服务–喜多和其他选择

4.公证人’和注册费

找到理想的财产并与卖方达成协议后,您将需要签订合同。合同需要在有公证人的情况下签署。公证人负责准备合同,主持签字仪式并在土地登记册中记录财产的出售。支付公证人的费用约为购房价的2-3%’s和注册费。

公证人还必须确保您在签署免费斗地主购买合同之前先了解该合同。因此,如果您的德语不够,您可能想带一名翻译。在这种情况下,您将需要考虑口译员’s fee as well.

5.其他额外费用

您可能需要评估您的财产的价值,以确保购买价格合理。进行财产评估有不同的方法,它的成本从几百欧元到上千欧元不等。

如果您购买旧房产,您可能还需要支付房屋维修费用。需要注意的一点是,对于投资物业,您的相关维修和保养费用可从租金收入中扣除税款。

如前所述,您可以使用 Yourxpert 从税务顾问那里获得免费的在线初步评估。在免费斗地主购买房屋时,必须了解所有税收方面的内容。

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可能影响您的抵押贷款申请的因素

年龄

如果您年龄较大且接近退休年龄,则银行会认为您的风险更高。

您的就业状况

您的工作合同有限吗?还是处于试用期?当您有无限的工作合同时,这对于银行来说风险较小。

你的收入

您的收入越高,银行的风险就越小。准备显示您的储蓄和工资单的证据。 

如果您是自雇人士,银行还将希望看到您的税务和簿记文件。

您的资产和债务

您拥有的资产越多,对于银行来说就越安全。这是因为您可以使用这些资产来担保您的贷款。另一方面,如果您还有很多其他债务,银行将不会喜欢它。

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免费斗地主的不同类型的贷款

当我第一次从银行收到要约时,我很困惑。报价包括许多不同的贷款,对我而言,这非常复杂。以下是免费斗地主一些常见的贷款类型。

固定利率贷款

这些贷款包括资本和利息偿还。利息在合同中确定。您通常需要支付2之间的费用–每年偿还3%的资本。 

在贷款期开始时,分期付款的利息部分很高。随着时间的流逝,将还清更多的资本金。因此,分期付款的利息部分将变低,而资本偿还的部分将变高。

浮动利率贷款(Flexible Darlehen)

这些贷款与上述贷款类似,只是利率不是固定的。取而代之的是,利率每三个月根据欧洲银行间同业拆放利率(Euribor)进行调整,再加上约1%的调整。

建筑贷款合同(Bausparvertrag)

在此合同中,您必须在固定时期内将钱存入储蓄程序。在此期间结束时,您会省下一大笔钱,并可以用来还清抵押贷款。

纯利息贷款(Zinszahlungsdarlehen)

对于这些贷款,您只需要支付利息,而无需在固定期间内偿还资本。由于利息支付可免税,因此对投资物业有利。但是,如果您决定只接受利息贷款,则必须确保您有其他方式还清未偿贷款。

另请阅读: 在免费斗地主开设银行帐户–比较英语银行选项

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在免费斗地主购房的补贴和补贴

在免费斗地主购买房屋时,您可能有资格获得政府提供的其他津贴和补贴。 

免费斗地主复兴信贷银行(KreditanstaltfürWiederaufbau)

与银行相比,您可能会获得免费斗地主复兴信贷银行的贷款,其利率较低。免费斗地主复兴信贷银行(KfW)贷款是为那些想要拥有自己的房屋或使自己的房产更加节能的人而设计的。这些贷款可以资助大约50-100k欧元。请注意,这些贷款不适用于度假屋或重组现有抵押贷款。

有关不同程序的要求和详细信息,可以参考 这个网站.

沃恩·里斯特

沃恩·里斯特是一项私人养老金计划,您可以将其存入储蓄帐户中。而且您以后可以使用这笔钱在免费斗地主购买房屋或还清抵押贷款。政府通过提供税收优惠并向您的计划支付一些额外的费用来支持该计划。 

该计划旨在激励人们积极照顾自己的养老金。您可以从免费斗地主的常规银行开设Wohn-Riester储蓄帐户。有关此方案的更多详细信息,可以参考 这个网站.

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如何在免费斗地主寻找房子?

在免费斗地主,卖家放一个“For Sales”在房子前面签名。因此,您可能无法仅在该地区散步就能在免费斗地主找到要购买的房屋。

您可能会在报纸上找到房地产报价。但是如今,使用在线房地产门户网站(例如 这个网站。除了, 这个网站 还可以让您搜索不涉及房地产经纪人的私有财产。

在搜索您的财产时,如果看到便宜的报价要当心。它们可能是较旧的房产,可能需要您投入更多的资金进行翻新。

免费斗地主的房地产可以私下出售或通过房地产经纪人出售。如果你看到“von privat”在广告中,这意味着不涉及房地产经纪人。如前所述,免费斗地主房地产市场需求很高。因此,通常是买方试图通过与卖方或代理商联系来寻找财产。

如果您想通过房地产经纪人在免费斗地主购买房屋,可以使用 这个网站。如前所述,我建议联系 理财顾问 作为您自己寻找房子之前的第一步。 

另请阅读: 如何找到在免费斗地主居住的地方?

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如何在免费斗地主选择房子?

在选择要在免费斗地主购买的房屋之前,您需要问自己一些问题。

什么类型的房屋?

您想在免费斗地主购买房屋或公寓吗?您要购买新的还是旧的财产?您要完全从头开始盖房子吗?如果您想购买旧房产,请注意,您可能需要投入一些资金进行翻新。

您的财务

确保包括您的财产的所有购买成本,以及之后的经常性成本。除了您的首付和抵押费用之外,您还应该考虑以后所有的额外费用,例如暖气,水,建筑服务费’管理层等。如果您要购买新物业,则在大多数情况下,您还需要购买自己的厨房和家具。 

您还应该检查是否有任何税收优惠或政府补贴。 

位置

位置是决定在免费斗地主购买房屋的主要因素之一。该地区有日托中心或学校吗?有公共交通工具吗?附近有商店和超市吗?

该财产目前正在被占用吗?

在免费斗地主,如果要驱逐租户,可能会花费很长时间。这是因为免费斗地主的租赁合同有利于租户。因此,如果当前正在占用财产,则可能很难将财产移交给新的租户。

邻里

您应该在附近逛逛,看看是否想住在那里。附近有更多的老年人或年轻人或家庭吗?

不要害怕与人们交谈,问他们在这里生活是否快乐。 

定时

如前所述,在免费斗地主,尤其是在大城市里买房可能非常有竞争力。您应该了解自己的喜好,以便一旦看到符合预算和要求的可用物业,便可以迅速做出购买决定。

投资收益

如果您要在免费斗地主购买房屋进行投资,则应对该地区进行一些研究,以了解找到租户的难易程度以及可以得到多少租金。您还需要计划一些节省作为缓冲,以防万一您没有立即找到租户。此外,请确保您了解出租房屋时的税收影响。

另请阅读: 在免费斗地主居住时要缴纳美国税–美国移民概况

雇用测量师(Gutachter)

在免费斗地主购买房屋之前,建议先请验船师检查该物业是否有问题。尤其是当您计划长期拥有自己的财产时,重要的是要注意财产中是否存在任何隐患。您可以阅读有关验船师的更多信息 这里.

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特别感谢我的朋友Jibran YouTube视频 根据本文。一定要看看吉布兰’s Youtube channel 德西仙境 以及他分享在免费斗地主旅行和其他生活经历的地方。

固定以备后用:

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请注意,本文旨在为您提供一些在免费斗地主购买房屋的准则。如果您需要有关个人情况的更多详细信息和具体建议,我们强烈建议您咨询税务顾问, 理财顾问,或房地产经纪人。

您想在免费斗地主买房吗?还是您更喜欢租房?发表评论并在下面分享您的经验!

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10回复“在免费斗地主买房– As a Foreigner”

  1. 很好,继续。您能建议吗。最好在距离工作场所40公里的城市或郊区购买一套公寓。.最近,我们有70%的家庭办公选择

    1. 这取决于城市和乡村之间的房价差异,以及您的个人喜好。有些人喜欢住在乡村,有些讨厌它,并且绝对喜欢留在城市里。它还取决于运输系统。从乡村到城市,您有良好的公共交通吗?还是有车?如果您打算开车上班,则还应该考虑燃油成本。另外,当您远离工作地点居住时,将会浪费很多通勤时间。此外,您是否想拥有较大的居住空间(房屋,花园等),或者可以站在一个小公寓里站立?村庄的基础设施怎么样?如果您有孩子,有托儿所或学校吗?因此,仅回答您的问题并不容易,因为需要考虑所有因素。就我个人而言,我宁愿开车那30%的人去市区外买便宜的大房子。但这只是我。您将必须自行决定。希望能帮助到你!

      1. Hi…谢谢你快速的回复…关于距离(由于电晕),Ya得出了更多公司得出的结论,他们愿意提供70%的在家工作。我附近的公寓(90平方米)要价480万欧元,而村子里有G + 2的房子(180平方米)要价4.00.000欧元。该村拥有所有的风筝,学校,体育馆,乘公共汽车15分钟即可到达。还有医院,瑞威超市等。

        1. 我自己也住在一个村庄。对我来说,只要我的村庄有我需要的一切(风俗,学校,体育馆,公共交通等),我在那里住就没有问题。在我的村子里,我有一间带花园,车库,停车位等的大房子。如果我住在城市,就不可能用我付的价格买到这样的房子。也许我会有一个30平方米的小公寓,’是的。因此,我认为我更愿意住在一个村庄,尤其是如果您有70%的时间可以在家工作的时候。这也是因为我想拥有一栋大房子,住在一个安静的地方,而我不’不需要很多夜生活或城市生活。如果听起来像您,也许您也想在村子里选择一所房子。只需确保合同中规定了70%的家庭办公室,而不是您的公司希望您在电晕危机后再次100%上任。

          我还听说,如果您的孩子在一个小村庄长大,他们会变得更加纯洁,因为除了和他们的朋友闲逛之外没有太多娱乐活动了’ home. I don’还不知道,因为我的孩子还很小-

          我看到住在一个村庄里的一个缺点是,万一将来要更换雇主,您将不得不寻找另一位可以提供您家庭办公合同的雇主。否则,换工作可能没有意义,这从根本上限制了您的选择。如果您住在城市,则可以轻松更换雇主,而不必担心通勤。有关乡村生活与城市生活之间的更多差异,可以在这里查看:居住在免费斗地主–大城市与小镇

  2. 我在某处读到,在不久的将来,代理商的费用将可以在买卖双方之间平均分配一半。讨论/谈判ma客的费用是可以接受的,还是冒犯性的?
    谢谢

    1. 我没有与代理商进行谈判的经验’亲自收费。我认为,这实际上取决于财产。例如,在慕尼黑地区,很难买到房子。为了获得其中一个,您将必须极其快速和幸运。有很多人想买。我认识的每个设法购买公寓的人都感到非常幸运。因此,我很难想象有人在与经纪人进行谈判’在这种情况下需要付费。但是,我听说可以进行谈判,有时也许可以尝试。

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